Comparatif · Juin 2026

Pourquoi les pros choisissent
DexImmo — pas les autres.

Pappers, Infoparcelle, Lybox, Cadastre.com sont des outils sérieux — pour des usages précis et différents du vôtre. Voici pourquoi DexImmo reste l'outil de référence pour qualifier un bien sur le terrain.

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DexImmo selon votre métier

Sélectionnez votre profil pour comprendre ce que DexImmo change concrètement dans votre quotidien.

Profil

Marchand de biens · Promoteur

Ce dont vous avez besoin

PLU & constructibilité décodée
DVF & prix réels sur la parcelle
Géorisques avant toute offre
Propriétaires & SCI pour le sourcing off-market
Pipeline de suivi des opportunités

Pourquoi DexImmo

DexImmo couvre l'intégralité de votre workflow, du sourcing à la décision d'achat. Toutes les données dont vous avez besoin pour qualifier une opportunité — sur le terrain ou au bureau — sont réunies en une seule interface.

Recommandé : DexImmo

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Ce que DexImmo fait mieux

Les raisons concrètes pour lesquelles les professionnels font de DexImmo leur outil principal.

Constructibilité décodée

Là où d'autres affichent le zonage brut, DexImmo décode le règlement PLU : ce qui est réellement constructible, la surface disponible, la hauteur maximale. Une réponse exploitable, pas une donnée à interpréter.

Une adresse, tout le contexte

DVF, PLU, DPE, géorisques, propriétaire — en moins de 3 minutes. Pas un entrepôt de données dispersées : une synthèse actionnable depuis une seule interface.

Mobile natif + GPS

Identifiez une parcelle sur le terrain, consultez son PLU et ses transactions en temps réel. La plupart des alternatives restent web-only ou proposent une extension dégradée.

Zéro boîte noire

Chaque indicateur est issu d'une source officielle datée : DVF notarial, PLU réglementaire, ADEME, BRGM. Vous savez exactement d'où vient chaque chiffre — et vous pouvez le vérifier.

+900 portails d'annonces

Ventes et locations consolidées depuis +900 sources en temps réel, intégrées directement dans votre pipeline de suivi. Aucun concurrent direct ne propose ça.

Plan gratuit pour toujours

Accès complet aux données de base sans carte bancaire. Là où Infoparcelle facture ~50 €/mois dès le premier jour et Pappers 600 €, DexImmo laisse les pros tester sur leurs propres dossiers.

Comparatif fonctionnalités

Données publiques · Juin 2026. Vérifiez sur les sites respectifs — les offres évoluent.

Fonctionnalité	DexImmo	Pappers	Infoparcelle	Lybox	Cadastre.com
Données foncières & réglementaires Cadastre & parcelles
Transactions DVF
Zonage PLU
Constructibilité décodée			partiel
Géorisques officiels
Propriétaires & SCI
Annonces & outils terrain Annonces +900 plateformes			partiel	vente & loc.
DPE par bien
Pipeline / suivi parcelles
Application mobile + GPS				extension	web
Accès & transparence Données sources officielles				portails
Sans score opaque			partiel	partiel	partiel
Plan gratuit		base seul
Tarif d'entrée	Gratuit	600 € HT/mois	~50 €/mois	11 €/mois	10 € HT/mois

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Plan gratuit · Aucune carte bancaire requise

Les alternatives — et leur niche

Chaque outil a son terrain de jeu. Comprendre leur périmètre réel vous aide à comprendre ce que DexImmo fait à la place.

Data en masse · Enterprise

Pappers Immobilier

Moteur de ciblage foncier multi-critères pour les promoteurs et institutionnels. Exports de contacts, requêtes avancées sur les formes juridiques, NAF et copropriétés.

CiblePromoteurs · Institutionnels · MDB avancés

Prix600 € HT/mois

ManquePas d'annonces agrégées, pas de pipeline terrain, pas d'app mobile GPS. Orienté extraction de données en volume — pas décision rapide sur le terrain. 10× plus cher que DexImmo pour un périmètre différent.

Technique cadastral

Infoparcelle

Référence cadastrale pour géomètres et promoteurs : PLU précis, géorisques et données de parcelles. Interface technique pensée pour les experts terrain.

CibleGéomètres · Promoteurs

Prix~50 €/mois

ManqueInterface conçue pour des géomètres, pas pour des décisions rapides. Aucune annonce, aucun pipeline, aucune app mobile. Ne remplace pas DexImmo pour le travail terrain quotidien.

Rendement locatif

Lybox

Simulation de rendement brut/net et modélisation fiscale (LMNP, SCI IS, LMP). Outil spécialisé pour l'investisseur locatif qui cherche à optimiser sa fiscalité.

CibleInvestisseurs locatifs

Prix11–59 €/mois

ManqueAucune donnée foncière : pas de PLU, pas de géorisques, pas de propriétaires, pas de constructibilité. Lybox modélise le rendement — mais sans qualifier le bien en amont, vous optimisez un chiffre sans savoir ce que vous achetez.

Estimation & AVI

Cadastre.com

Référence pour les avis de valeur automatisés : comparables DVF filtrés, rapports de présentation client et estimation IA. Outil pensé pour le rendez-vous de découverte.

CibleAgents · Mandataires · Agences

Prix10–20 € HT/mois

ManquePas de PLU, pas de géorisques, pas d'identification de propriétaires, pas d'app terrain. Excellent pour valoriser un bien existant devant un client — pas pour qualifier une opportunité foncière avant de se déplacer.

Plan Découverte · Gratuit

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